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请问夫妻婚后共有房，双方名字购房合同，产权证未拿到，目前一方名义还贷，现在想变更共有房为另一方单独所有，另一方单独还贷，可行吗？是否需要签定婚内财产分割协议，或是离婚财产分割协议？请问夫妻婚后共有房，双方名字购房合同，是否需要签定婚内财产分割协议，或是离婚财产分割协议？

离婚 2019-01-24 09:12 人浏览

共4位律师解答

对于婚内财产分割协议书，当事人可以自行协商协议书的内容，只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订协议的，婚内财产分割协议书具有法律效力。具体情况，请自行根据自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条　当事人对合同的效力可以约定附条件。
附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

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2019-01-24 09:02

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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。

民事法律律师团队
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2019-01-24 09:10

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您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

法律快车咨询顾问

2019-01-24 09:12

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婚内财产协议范本　　甲方：**　　乙方：**　　甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：　　
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。　　
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。　　甲乙双方无其他财产争议。　　协议经公证机关公证后生效　　立协议人：***　　甲方：**　　乙方：**

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2019-01-24 09:12

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