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前夫把房子过户给我，我现在要卖房，但是离婚时证明把房子给我的离婚协议没有盖章，那房子能过户吗？

离婚 2018-12-24 23:47 人浏览

共4位律师解答

双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。
《婚姻法》第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。　　第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；

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2018-12-24 23:31

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如果双方当事人决定协议离婚的，是需要对夫妻共同财产、夫妻共同债务和未成年抚养权问题作出约定的，双方当事人是需要制作离婚协议书的，需要签字确认。离婚协议书,双方签名就发生法律效力,不需要到民政盖章。

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2018-12-24 23:37

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析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
　　夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
　　
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
　　
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
　　
（三）申请人的身份证明；
　　
（四）房地产登记申请书。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 23:46

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你好，当事人向人民法院提起离婚诉讼时，应准备、提供以下法律文书和证据材料：　　
（一）要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状三份，给法院两份，自己留一份；　　
（二）《结婚证》原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；　　
（三）原告本人的身份证原件及复印件一份，复印件交给法院；　　
（四）被告的身份证复印件一份，交给法院；　　
（五）孩子的出生证明原件及复印件三份，复印件给法院两份，自己留一份；　　
（六）证明夫妻双方感情确已破裂，符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件的证据材料三份，给法院两份，自己一份；　　
（七）其他主张自己诉讼请求成立的证据材料三份，给法院两份，自己一份。

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2018-12-24 23:47

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