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婚后父母出资买房付的首付?写的两个人的名字?所有份额为?99?另一方为1??共同还贷款?离婚房子怎么分配??谢谢

离婚 2019-01-10 16:29 人浏览

共4位律师解答

1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据婚姻法19条之规定订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于婚姻法18条规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于婚姻法17条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：A、一方的婚前财产。B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。D、一方的专用生活物品。E、其它应属于一方个人财产的情形。司法依据《中华人民共和国婚姻法》17条、18条、19条司法依据《中华人民共和国物权法》19条

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2019-01-10 16:01

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 16:05

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夫妻离婚时，可以协议分割分配属于两位的共有住房。
　　可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。
只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
　　达成一致意见之后，双方把分割住房方式写入离婚协议，双方签字按手印，以后就依照协议约定执行。
　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。

民事法律律师团队
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2019-01-10 16:29

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具体情况具体分析，例如‘：
1、婚后父母出资购房，应当认定为夫妻共同财产；
2、离婚协议约定：房屋归男方所有，补偿女方50万。此协议属于对夫妻共同财产的分割，没有欺诈、胁迫内容，是双方真实意思的表示，合法有效；
3、夫妻对共同财产的处分，父母无权干涉，无权要求你返还房款；
4、要求重新分割共同财产的时效为一年，本案已经超过，不受法律保护。

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2019-01-10 16:29

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