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你好?我老公婚前按揭买了套房子?做为婚房?婚后需要一起还按揭?我想签婚前协议?他也愿意签?就是不管任何原因我们离婚?婚前的房子都归我一人所有?孩子的抚养权也归我所有?请问这样的协议是否效?需要去什么地方签订?如果不签订?婚后一旦离婚房子又是一起还贷的?会怎么分割我想签婚前协议?他也愿意签?就是不管任何原因我们离婚?婚前的房子都归我一人所有?孩子的抚养权也归我所有?请问这样的协议是否效?需要去什么地方签订?如果不签订?婚后一旦离婚房子又是一起还贷的?会怎么分割

离婚 2019-01-24 17:47 人浏览

共4位律师解答

新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

法律快车咨询顾问

2019-01-24 17:31

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《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

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2019-01-24 17:38

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法律规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有权要求父母付给抚养费。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有权要求子女付给赡养费；父母或者其他监护人应当依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务，不得虐待、遗弃未成年人。
因此，夫妻离婚都不要孩子，是一种违法行为。

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2019-01-24 17:47

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1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

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2019-01-24 17:41

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