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租用环保局店面，现土地被卖出、要拆迁租赁合同已在几个月前到期。请问有没有拆迁补偿费和装修补偿费。

拆迁补偿 2019-02-21 10:34 人浏览

共4位律师解答

您好，要结合政府制定的拆迁安置补偿方案，是按照面积补偿，还是按照户口来补偿，如果补偿不合理，可以拒绝签字。拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。

征地拆迁律师团队
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2019-02-21 10:06

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对于拆迁房屋的装修补偿，应当由拆迁人与被拆迁人在拆迁协议里面约定好。

平台法律顾问团队
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2019-02-21 10:13

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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

法律快车咨询顾问

2019-02-21 10:19

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

平台特邀律师
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2019-02-21 10:34

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