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男女双方恋爱8年结婚。2009年7月男方研究生毕业后考公务员，于2010年12月参加工作。女方于2009年9月攻读硕士研究生，2012年7月毕业，2013年4月参加工作。由于男方在读书与考公务员期间，获得女方经济支持（经济来源于女方父母），因此，男方工作后主动提出将所有收入交女方保管，期间男方父母向男生打款3万用于男生投资，女方将男生工资收入与之前的3万元存入自己账户代为保管。2012年10月，男方购买单位修建房屋一套，首付为房屋总价的40%，共计16万余元，此时男方父母又出资14万支持男生购房（钱同样存入女方账户），由于是男方单位修建房屋，因此购房合同只能以男方名义签署，用女方银行卡刷卡支付购房款。????2013年4月女方参加工作后开始与男生共同偿还房屋贷款（还贷账户为男方银行卡），2014年4月双方办理结婚登记，2014年5月开始装修房屋，装修花费共计21万，女方及其父母出资14万余元。现男方即将从单位辞职出国留学三年，约定男方留学期间由女方一人偿还房屋贷款，女方父母又出资4万元支持男生出国留学。最近，双方父母就购房出资问题产生矛盾，由于还未获得房屋产权证（房屋还贷期限为20年），无法在产权证上加女生名字，男女双方自行签订协议。协议内容为：婚姻关系存续期间房屋为双方共同所有，若男方提出离婚，则房屋为女方一人所有。男方同事为签订协议见证人（见证人同样在协议上签字按捺手印）。????请问有必要将协议拿去公证吗？如果不公证，那么这份协议是否具有法律效力？

离婚 2018-12-23 14:50 人浏览

共4位律师解答

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第七条第一款规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，如果是登记于夫妻双方名下，则应认定为一方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。　　该第七条第二款还规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。由此可分析，如果夫妻双方父母未子女出资购买的房屋登记于夫妻双方名下，属于真正的夫妻共同财产，由夫妻共同共有，如果仅登记于一方名下也去其他约定的，则属于按份共有。　　共有房屋离婚怎么分：　　根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：　　
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。　　
2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。　　
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

法律快车咨询顾问

2018-12-23 14:26

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双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产，离婚房产分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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2018-12-23 14:28

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自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

民事法律律师团队
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2018-12-23 14:50

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根据《企业劳动争议处理条例》第28条的规定：调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力。调解未达成协议或者调解书送达前当事人反悔的，仲裁庭应当及时裁决。
与自行和解不同，仲裁调解协议送达生效后，不得反悔，具有强制执行力。　　劳动关系当事人之间因劳动的权利与义务发生分歧而引起的争议，又称劳动纠纷。其中有的属于既定权利的争议，即因适用劳动法和劳动合同、集体合同的既定内容而发生的争议;有的属于要求新的权利而出现的争议，是因制定或变更劳动条件而发生的争议。

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2018-12-23 14:48

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