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您好，婚前，老公买了一处房产，房产证写的他的名字。婚后，我们经过公证房产产权一人一半，但房产证还是写的老公一个人的名字。若我们离婚，我是否享有该房产的一半？谢谢！

离婚 2018-12-24 08:45 人浏览

共4位律师解答

1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；

平台法律顾问团队
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2018-12-24 08:22

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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

民事法律律师团队
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2018-12-24 08:23

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此夫妻在进行离婚财产分割的过程中，可以依照上述的原则就离婚时的夫妻共同房产进行分割。

法律快车咨询顾问

2018-12-24 08:45

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2018-12-24 08:40

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