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我爱人为农民，现有一宅居地，婚后修了三百多平方房子，有二百四十个平方房子确权，因为我是居民，转不进他的户口，那我对这房子有所有权吗？如果征收后，拆迁款中有没有我的部分？

综合法律 2018-12-25 13:18 人浏览

共4位律师解答

一、办理房屋初始登记应提交的资料1．法人应提交下列资料：
（1）建房计划批文；
（2）土地使用权证或合法用地文件；
（3）建设工程规划定点通知书；
（4）建设工程规划许可证；
（5）建设工程开工报告；
（6）建设工程（质量）竣工验收证明；
（7）房屋坐落平面图；
（8）房屋分层分户平面图；
（9）房屋分户平面图；
（10）房屋产权登记申请审批书。
2、个人应提交下列资料：
（1）土地使用权证或合法用地文件；
（2）建设工程规划许可证；
（3）建设工程规划定点；
（4）房屋坐落平面图；
（5）房屋产权登记申请审批书；
（6）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。
二、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

平台特邀律师
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2018-12-25 12:51

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 12:59

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拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。
在实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿。

综合法律律师团队
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2018-12-25 13:05

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离婚只有两种方式：一是协议离婚；二是诉讼离婚。夫妻双方针对离婚达成离婚协议，可直接到婚姻登记部门办理离婚登记，婚姻登记部门发放《离婚证》。如果双方达不成离婚协议，就不能到婚姻登记部门办理离婚登记，此时只能到法院起诉离婚，由人民法院进行判决。
夫妻一方实施家庭暴力，可以在离婚的同时要求赔偿。
财产分割要根据财产的性质决定，有夫妻共同财产就分割，没有就不分。法律关于夫妻共同财产分割的方法，仅有一条原则性的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
”

平台法律顾问团队
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2018-12-25 13:18

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