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我门面租金是半年一交.原本是2000元一个月.是我们街最贵的一家.合同上写的?租金随行就市,现在我们街普遍房租到在1500~1800我要求房东降租金.房东只降100元.我是想要求他在降点最少也要降到1800吧我想问一下就是.如果房东不降.我有权利要求他降吗?毕竟随行就市听起来.就是已市场定房租.应该是该涨就有权涨.该降就得降的意思吧.我打算是如果是已市场价定.我能请律师告他们吗?我门面租金是半年一交.原本是2000元一个月.是我们街最贵的一家.合同上写的?租金随行就市,我想问一下就是.如果房东不降.我有权利要求他降吗?毕竟随行就市听起来.就是已市场定房租.应该是该涨就有权涨.

合同纠纷 2019-01-31 03:00 人浏览
共4位律师解答
  • 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
  • 签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
    在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
    所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
  • 房东未经允许,不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
    因为承租人租住房屋后,承租人即拥有房屋的居住权,其居住权及生活秩序受法律保护。他人(包括房东)无正当理由,不得随意进入。
    出租人(俗称:房东)在没有法定和约定的情况下,不得侵犯承租人(俗称:房客)的房屋使用权。
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