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我门面租金是半年一交.原本是2000元一个月.是我们街最贵的一家.合同上写的?租金随行就市，现在我们街普遍房租到在1500~1800我要求房东降租金.房东只降100元.我是想要求他在降点最少也要降到1800吧我想问一下就是.如果房东不降.我有权利要求他降吗？毕竟随行就市听起来.就是已市场定房租.应该是该涨就有权涨.该降就得降的意思吧.我打算是如果是已市场价定.我能请律师告他们吗？我门面租金是半年一交.原本是2000元一个月.是我们街最贵的一家.合同上写的?租金随行就市，我想问一下就是.如果房东不降.我有权利要求他降吗？毕竟随行就市听起来.就是已市场定房租.应该是该涨就有权涨.

合同纠纷 2019-01-31 03:00 人浏览

共4位律师解答

第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。

平台法律顾问团队
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2019-01-31 02:32

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师
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2019-01-31 02:37

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签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

法律快车咨询顾问

2019-01-31 03:00

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房东未经允许，不得进入承租人租住的房屋。除非租赁合同对此有约定。
因为承租人租住房屋后，承租人即拥有房屋的居住权，其居住权及生活秩序受法律保护。他人（包括房东）无正当理由，不得随意进入。
出租人（俗称：房东）在没有法定和约定的情况下，不得侵犯承租人（俗称：房客）的房屋使用权。

合同纠纷律师团队
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2019-01-31 02:51

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