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你好:我在兰州市城关区买了一套房子。当时,我签了一份购房合同。在合同约定的期限内,房地产开发商未按时交付房屋,但合同未规定违约金的赔偿金额。在这种情况下,我如何维护自己的合法权益?

合同纠纷 2022-03-23 13:34 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
  • 双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定,要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
  • 开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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