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妻子上法院起诉离婚，法院开庭，判决书决定，女儿归我，房子归我，我支付妻子房屋价值的一半。但是妻子卡扣房产证，使我无法变卖房子或用房子贷款支付应给妻子的十万元钱，眼看法院判决书要求的支付时间就要到了，我该怎么办？如到时候不能支付妻子十万元，法院如何处理？

离婚 2018-12-19 22:34 人浏览

共4位律师解答

离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作爲分割的标准。
一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用，一般在判决离婚后，由当事人双方分担。离婚诉讼中，双方对财産价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産，处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 22:06

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　　购买法院变卖的房产，必须办理登记手续，否则，不要购买
　　《中华人民共和国物权法》
　　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2018-12-19 22:09

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在实践中，当事人向法院提起诉讼之后，准备答辩状并且收集相关证据材料，并依照法院通知的时间准时参加庭审。那么，在开庭审理后直到判决结束一般需要多长时间呢？下面由法律经验小编为您整理介绍。　　我国法院的庭审没有时间上的限制，只要在审限内审结案件就可以。但是，按照实际情况，一般来说一次庭审的时间需要1到2个小时左右。如果案件权利关系简单，通常一个小时左右可以审理完毕，要是有一定复杂程度的，需要1个多小时到2小时，或者2小时以上不等。　　除此之外，还需要关注庭审中以下几个时间：　　
1、关于被告答辩状的时间　　人民法院在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告；　　被告在收到起诉状之日起15日内提出答辩状(注意：被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。)；　　被告提出答辩状的，人民法院会在收到之日起5日内将答辩状副本发送给原告。　　
2、法院通知当事人开庭的时间　　诉讼法规定是在开庭前3天通知。　　
3、法院审结案件所需时间　　民事案件　　简易程序案件：3个月；　　一审普通程序案件：6个月；　　上诉案件：3个月；　　特别程序：30天内;公告期满后30天内；　　再审案件：3个月内。　　刑事诉讼　　简易程序案件：20天内(对可能判处的有期徒刑超过三年的，可以延长至一个半月)；　　一审普通程序案件：2个月(至迟不超过3个月)；　　上诉、抗诉案件：2个月；　　重审案件：3个月。　　
4、法院判送达判决书的时间　　法院当庭宣告判决的，一般会在5日内送达判决书。

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2018-12-19 22:17

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

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2018-12-19 22:34

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