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已签订商品房认购协议，并已支付5万定金。后来发现该房屋处于抵押状态。你能要求退还押金吗？（买房时，开发商没有告知该房屋处于抵押状态）

合同纠纷 2022-03-24 07:54 人浏览

共3位律师解答

买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则

合同纠纷律师团队
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2022-03-24 07:44

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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还

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2022-03-24 07:49

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

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2022-03-24 07:54

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