住了一年的房子，住了三个月，不想租，房东不退款，怎么办？

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• 你好！我付了一年的房租，住了三个月发现住宅有问题，不想租，房
  房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。

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