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某有限责任公司已注销，该公司的土地属于国有土地出让。现要将土地转让给个人（原股东），需要办理哪些手续？

公司清算 2018-12-19 14:04 人浏览

共4位律师解答

您好，公司清算注销是具体分为清算流程和注销流程的：　
一、清算程序　　
1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。　　
2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日(决议解散之日)起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。　　
3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。　　自清算开始之日起15日内向市工商局清盘管理处报送备案材料：　　
(1)股东会关于公司解散的决议;　　
(2)清算组成立文件;　　
(3)清算组各成员的基本材料;　　
(4)有社会中介机构专业人员参加的还应提交授权委托书。　　附：修订后《公司法》第173条规定：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。清算组应当对债权进行登记。清算组核定债权后，应当将核定结果书面通知债权人。　　
4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。　　书面通知和清算公告应包括企业名称、住址、清算原因、清算开始日期、申报债权的期限、清算组的组成、通讯地址及其他应予通知和公告的内容。　　
5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。　　
6、办理国税、地税完税证明。　　
7、制作清算分配方案。　　清算财产拨付清算费用后按下列顺序清偿：　　
(1)员工工资和社会保险费用;　　
(2)税款;　　
(3)企业债务。　　
(4)企业未到清偿期的债务，也应予以清偿，但应当减去未到期的利息;　　
(5)清算方案应经股东会确认;清算财产清偿后的剩余财产，按投资比例分配给股东;　　
(6)因债权争议或诉讼原因致使债权人、股东暂时不能参加分配的，清算组应当从清算财产中按比例提存相应金额。　　
8、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。　　
二、注销登记程序　　清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：　　申请公司注销登记应提交的文件：　　
1、清算组织负责人签署的公司注销登记申请书;　　
2、股东会通过的关于公司注销的决议;　　
3、股东会确认的清算报告;　　
4、《企业法人营执照》正、副本及公章;　　
5、登载清算公告的报纸(原件1份，公告之日起45日后方可办理注销登记);　　
6、其他。

平台法律顾问团队
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2018-12-19 13:51

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根据我国公司法的规定，股东对公司的投资，既可以采取货币出资方式，也可以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的方式。每种出资方式应遵守相应的规定。　　
(1)货币出资方式　　货币出资方式是指股东直接用资金向公司投资的方式。股东直接用金钱向公司投资，其认缴的股本金额应在办理公司登记前将现金出资一次足额存入准备设立的有限责任公司在银行或其他金融机构开设的临时帐户。　　
(2)实物作价出资方式　　实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资产的主体。实物必须是公司生产经营所必需的建筑物、设备、原材料或者其他物资，非公司生产经营活动所需要的物资，不得作为实物入股公司。根据公司法的规定，以实物出资的，应当到有关部门办理转移财产的法定手续。对于实物出资，必须评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。对于国家行政事业单位、社会团体、企业以国有资产为实物出资的，实物作价结果应由国有资产管理部门核资、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构验证。　　
(3)工业产权出资方式　　工业产权(包括非专利技术)是一种无形的知识资产，它与有形资产不同，它是一种使用权。用工业产权出资，大体上可分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指的是制造工艺、材料配方及经营管理秘诀。股东以工业产权(包括非专利技术)作为出资向公司入股，股东必须是该工业产权(包括非专利技术)的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资，必须对工业产权、非专利技术进行评估作价，不得高估或者低估作价，并应在公司办理登记注册之前办妥其转让手续。我国公司法规定，股东以工业产权(包括非专利技术)作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的20%。　　
(4)土地使用权出资方式　　股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规定，使用集体企业土地的股份制企业，必须持负责审批组建股份制企业主管部门的批准文件，经县级以上人民政府批准，按国家建设征用土地的规定由国家征用，依法出让给股份制企业，或由国家作资入股。土地使用权价格由县级以上人民政府土地管理部门组织评估，并报县级以上人民政府审核后，作为核定的土地资产金额。股东以土地使用权出资，必须持有土地管理部新颁发的国有土地使用证。在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 13:56

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如果股东不尽清算义务，股东将对公司债务承担连带责任。清算程序：公司被吊销之日起15日内成立清算组；通知、公告债权人并进行债权登记；清理公司财产，编制资产负债表和财产清单；公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产；制定清算方案，并经相关部门、组织确认；分配财产；制作清算文件、清算报告；清算报告经股东会或人民法院确认；办理注销登记。

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2018-12-19 14:03

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按法律规定，如果公司申请倒闭破产，债务方面，有限责任公司的股东仅仅以其认缴的出资额为限对公司承担责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国公司法》　　
　　第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
　　有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

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2018-12-19 14:04

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