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婚后购买的一套商业地产占夫妻双方的50%。离婚时，是按购买价格分割，还是按房地产升值价格分割？婚后购买的一套商业地产占夫妻双方的50%。离婚时，是按购买价格还是按房地产的附加值分割？

离婚 2022-03-30 08:46 人浏览

共3位律师解答

一方婚前房产婚后还贷，离婚时的分割：夫妻双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的规定，由产权登记一方对另一方补偿

平台法律顾问团队
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2022-03-30 08:33

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依据我国婚姻法及司法解释，婚前购买的登记在一方名下的房屋，如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分。房屋增值部分不是简单的理解为该房屋购买时的价格与离婚时的价格差，该房屋的增值部分是婚后已还本息、购房合同款、已还本息、现房屋价格有关的部分

法律快车咨询顾问

2022-03-30 08:35

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离婚财产分割问题关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。

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2022-03-30 08:46

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