请问，私人借贷，以房地产为抵押，如何操作？
抵押担保
2022-03-31 17:05
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双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料 -
借贷中房产抵押的流程是：
1、贷款申请。
2、准备贷款材料。
3、看房评估。
4、报批贷款。
5、借款合同公证。
6、抵押登记手续。
7、开户、放款 -
办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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