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我10月22日在昂昂溪飞鹤小区交全款买了一间车库，当时只给开了收据，说正式发票要下月1号才能开，到1号去时又说有几个车库的库号弄混了要提交房管局更改之后才能开发票。但至今仍说未改好。没有发票不能验收导致我无法装修使用。请问一下尊敬的专业的律师，他们的说法是否合理，我该怎么办。当时只给开了收据，请问一下尊敬的专业的律师，我该怎么办。

离婚 2019-05-11 16:09 人浏览

共3位律师解答

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

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2019-05-11 15:56

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在理论上，虚开发票是不可以入账的。但实际上，有些企业因为各种原因，需要取得虚开发票来平衡账目。那你在做账时要注意交易的表面合法合理性，单据要齐全。但假的还是假的，只要有心，肯定可以查出来的。
法人不知情的情况下，会计私开虚开增值税发票，构成刑事不有关法人，但公司要承担虚开增值税发票按规定处罚金责任。员工构成犯罪,如果公司负责人确实不知道,不构成犯罪。法人要承担法律责任，会计法明确规定：“单位负责人对会计资料的真实性、完整性负责。
”

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2019-05-11 15:58

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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-05-11 16:09

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