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房产证是大哥自己名下,房子是三兄弟出钱建的,分房协议怎么写

离婚 2018-12-21 14:55 人浏览
共4位律师解答
  • 《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。  第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    这具体要从买房协议内容理清,他哥哥不认账,合同可能形成无效。
  • 根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
  • 倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
  • 房地产居间合同范本委托人甲(出售、出租方)ls_____居间方ls_____委托人乙(买入、承租方)ls_____第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易ls_____(买卖/租赁)合同,并完成委托的服务事项达成一致,订立本合同。第二条(提供居间房地产的坐落与情况)委托人甲的房地产坐落于ls_____市ls_____区(县)ls_____路ls_____弄ls_____号室共ls_____套,建筑面积为ls_____平方米,权属为ls_____,权证或租赁凭证编号ls_____,其他情况ls_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)
    (一)委托人甲委托事项(共项)主要委托事项:ls__ls__ls__ls______其他委托事项:ls__ls__ls__ls______
    (二)委托人乙委托事项:(共项)主要委托事项:ls__ls__ls__ls______其他委托事项:ls__ls__ls__ls______第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
    (一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第ls_____种方式计算支付佣金:(任选一种)1.按该房地产ls_____(总价款/月租金计)ls_____%,具体数额为ls_____币ls_____元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计ls_____币ls_____元支付给居间方。
    (二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第ls_____种方式计算支付佣金:(任选一种)1.按该房地产ls_____(总价款/月租金计)ls_____%,具体数额为ls_____币ls_____元支付给居间方;2.按提供服务所需成本计ls_____币ls_____元支付给居间方。
    (三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的ls_____%,具体数额为ls_____币ls_____元,退还委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的,将合同约定收取佣金的ls_____%,具体数额为ls_____币ls_____元,退还委托人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限ls_____天内,签订补充条款,注明变更事项。未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。第六条(违约责任)
    (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:1.无正当理由解除合同的;2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙方利益的;3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
    (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:1.无正当理由解除合同的;2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
    (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的ls_____%,计ls_____币ls_____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:1.向ls_____仲裁委员会申请仲裁2.向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同一式ls_____份,甲、乙、丙三方各执ls_____份。补充条款ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__ls__(粘贴线)(骑缝章加盖处)委托人甲(名字/名称)ls_____居间方(名称)ls_____委托人乙(名字/名称)ls_____身份证号/其他证件号码ls_____营业执照号码ls_____身份证号/其他证件号码ls_____住/地址ls_____住/地址ls_____住/地址ls_____邮政编码ls_____邮政编码ls_____邮政编码ls_____联系电话ls_____联系电话ls_____联系电话ls_____本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)本人/法定代表人(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)ls_____年____月____日ls_____年____月____日ls_____年____月____日签于:ls_____签于:ls_____签于:ls__
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