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我住在屋顶上。外墙漏水。我发现物业管理部门已经处理了很多次了。物业管理不活跃。物业管理公司表示，即使处理了这笔钱，业主也会支付。在这种情况下我该怎么办

合同纠纷 2022-04-07 21:48 人浏览

共3位律师解答

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿

合同纠纷律师团队
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2022-04-07 21:21

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直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改，如仍然没有转变，可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业

平台法律顾问团队
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2022-04-07 21:30

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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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2022-04-07 21:48

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