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您好，我和老公在婚后，由老公父母出全款买的房子，写的我们两个人名字，但如果公婆和老公偷偷写是赠与老公的协议，那是有效的吗

离婚 2018-12-25 11:51 人浏览

共4位律师解答

1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。
2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。
3、如果没有证据能够证明他父母在你们结婚后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。
4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。如果还有疑问可以联系我。

平台特邀律师
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2018-12-25 11:31

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父母将本应在自己名下的拆迁还建房屋(父母的拆迁还建房本应办到自己名下)写在女儿名下,法律上是一种赠与行为.对于这种赠与的认定,女儿是否结婚所导致的法律后果完全不同.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）规定:第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

民事法律律师团队
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2018-12-25 11:33

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夫妻婚后买房的，存在下列两种情况，属于共同财产的：
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2018-12-25 11:44

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婚姻法18条规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。应该说这一条规定的非常清楚。对于你的咨询的事情来说，最关键的是分析确定当时赠与合同有没有具体确定。当然，没有书面的赠与合同，但口头的合同也算。对于当时口头达成的协议有没有指定归一方的意思，现在的判断依据只能依靠其他因素了：我认为这个房子还是一方的房子。两个原因：
1、房子实际确定登记在了一方名下；赠与合同与其他合同一样，是双方行为。探求当时订立合同是当事人的意思，赠与合同当事人的表述非常重要，除非另一方有相反的证据！

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2018-12-25 11:51

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