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我一个朋友用房产证抵押向我借款，又打了借条，要是不还，可以告他问

离婚 2018-12-18 11:01 人浏览

共4位律师解答

抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

平台特邀律师
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2018-12-18 10:41

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您好！起诉是没有问题的，是民间借贷纠纷。需要您注意的是，民事诉讼的原告就被告原则，即您需要到被告所在地起诉。这个意思就是，如果他户籍在上海的，你可以在上海他户籍地起诉；如非户籍上海的，则你需要向法院提供证据证明他在上海居住满一年，这样才能在其居住地起诉，否则，上海法院不会受理你的起诉。
另外，按照诉讼时效的规定，借条写了还款日期或者借期的，则到期后开始算两年；如果没有写，则从你主张之日开始算两年。请把握时效问题一面丧失胜诉权。

法律快车咨询顾问

2018-12-18 10:43

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1、借钱到期不还的，可以向法院提起诉讼，要求对方还。一审期限为6个月内，二审期限为3个月内，如果一审判决出来后，大家都服，则不用上诉，过了15天则生效，如果对方还不还钱，可向法院申请强制执行，执行期限为6个月内。
2、有担保人了，在在担保期限内可以一起起诉，要求担保人承担责任。你所说情况应当仍可以要求担保人还。

平台法律顾问团队
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2018-12-18 11:01

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有借条的情况下，可以通过以途径追讨债务：
第一步，找对方协商，看对方是否承认借条并还钱。
第二步，如果对方拒不还钱，可以向法院提起诉讼，因为有借条，具有较强的证据效力，胜诉的几率较大。
第三步，如果法院判决之后，对方仍然拒不支付欠款的话，可以向法院神奇女强制执行。

民事法律律师团队
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2018-12-18 10:53

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