问答详情

婚前买了一套房子，婚后如果卖掉再买一套算不算婚后财产。

离婚 2019-01-22 13:38 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方明确约定，可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以，婚前购买的房子，经过夫妻双方明确约定，可以成为婚后共同财产。
约定要书面的，可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的，最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的，双方书面约定也是有效的，不管是否公证。
另外，该房虽为婚前所购，但并非一方全款所购，而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下，即使没有约定，在离婚时，另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿，这是法定的权利。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 13:12

咨询我
（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

民事法律律师团队
推荐

2019-01-22 13:14

咨询我
根据《婚姻法》规定：
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
所以，如果有上述情形存在，有可能从个人财产中给予对方一定的补偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-22 13:38

咨询我
1、房子和车子，如果是属于夫妻一方的个人财产的，就看登记在谁的名下；如不是夫妻一方财产，则属于共同财产，一般是对半开。
2、一般实践中，房子会判给一方，由得到房子的一方给予对方响应的货币补偿，究竟判给哪一方，会看双方的住宿条件而定，如果都差不都，判给女方的可能性大一些。
3、车子与房子类似，根据实际需要，如一方有驾照，另一方没有，会判给有驾照一方，由得到车的一方给对方一定的货币补偿；

平台特邀律师
推荐

2019-01-22 13:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台果洛州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。