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姜律师你好！我九七年在我们这农村信用社借了二万块钱用来养蛇，由于各种原因养殖失败，其中还找各种途径借了高利贷，养殖失败后一直尽力还款，之后将各种高利贷还清后欠信用社的钱没还上，其间记得在二千年前后信用社主任来我家催我还款过，我当时将现状跟他说了，确实无能为力在那个时候还上，他说只要你把本金还上，利息我们给你免掉，我说暂时本金我真的无法还，等二年情况好点再还行不行啊，在那种情况下他们也就没继续催我了，好像在过后二年有二个业务员来我家收款，我一次性将本金全还了还是分几次我现在也记不住清了，反正那笔款我记得还过了，时至今日我们这里农行又是我还当初的那笔二万块钱借款，而且是连本带利要五万多块钱，法院前些日子来传票了，要我去法院，说是现在的农行已经起诉我了，而且冻结了我在邮政储蓄银行存储的二万八千多块钱的银行卡，法院上次送传票来我家的人员说要我找到以前来我家收款人给我开具的还款收据，到现在为止快接近二十年了我怎么能找得到当时的还款收据呢？在这之十七，八年之间他们信用社从未用任何形式向我说过贷款的事情，请问我现在怎么办？谢谢！式

债权债务 2018-12-26 18:23 人浏览

共3位律师解答

农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算账户；
9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

法律快车咨询顾问

2018-12-26 17:56

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贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
　　这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。

债权债务律师团队
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2018-12-26 18:03

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信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
　　目前信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

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2018-12-26 18:23

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