我把房子租给别人，签了一年的合同，租金是按季度支付的，押金是一个月的租金，合同履行或双方协商解除合同后，退还押金，合同中还写着，如果任何一方想终止合同，需要提前一个月通知对方，现在对方没有按季度支付租金，所以支付了一个月，她现在告诉我，她下个月要退还租金，她违约了吗？押金应该退还给她吗？

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