我婚前买的房子，婚后想卖掉。合同已经签署。我妻子不同意，合同有效。合同规定，违约金为房屋总付款的20%。合同有效吗
合同纠纷
2022-04-20 13:59
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共3位律师解答
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对于买房已经签订了合同，并且合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求.买房者履行合同内容，积极进行过户。如果没有进行过户，房屋容易出现一房二卖的情形
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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