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我买了一套小产权房，不能转让所有权。我该怎么办

房产纠纷 2022-04-24 06:51 人浏览

共3位律师解答

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。购房者可以采用一系列的措施来维护小产权房购买者的合法权益

法律快车咨询顾问

2022-04-24 06:27

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租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证

房产纠纷律师团队
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2022-04-24 06:33

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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
》"

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2022-04-24 06:51

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