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签订了一年的房屋租赁合同，实际租赁期为三年，在接下来的两年里合同没有续签。每次你付了房租，就用手机银行把它转到他的情人卡上！现在，因为房子很小，房主的租金押金不会退还，除非她帮助她找到下一个租户！她想要的天价租金短期内是租不出去的！我怎样才能拿回押金和房租呢！

合同纠纷 2022-04-26 23:43 人浏览

共3位律师解答

房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金

平台法律顾问团队
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2022-04-26 23:17

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

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2022-04-26 23:23

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

合同纠纷律师团队
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2022-04-26 23:43

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