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签订土地租赁合同并支付定金。租金尚未支付。现在需要恢复。合同有效吗

合同纠纷 2022-04-27 20:24 人浏览
共3位律师解答
  • 如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件,则定金是否交付对合同的效力没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,未支付定金,但主合同已履行或已经履行主要部分的,不影响主合同生效
  • 当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期
  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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