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我买了一套二手房,但卖家只有购房合同。怎么转?

房产纠纷 2022-04-28 05:24 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房转按揭的流程为:确定按揭服务公司;查询公积金;签订房屋买卖合同;审核贷款资质;签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续;办理房产证和抵押证明;银行放款
  • 二手房也是有购房合同的,如果没有购房合同是无法办理房屋产权转移的。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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