该为期一年的租赁合同于2014年8月签署，但在2015年到期后没有续签。房客要求继续居住，租金照旧支付。2017年6月，房东卖掉了房子，新房东要求重新签署租赁合同。房客说第一季度的租金已经支付，所以合同继续有效，所以有必要住一整年。这合理吗？

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