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我母亲名下有一套房产，房产证的名字是我母亲的，但是由于离婚，在离婚协议上写明，谁养我房产居住权归谁，并交由照顾我的一方管理，到我十八岁后可更改房产到我的名下，但是现在我爸爸一直不同意让我改，并强行扣押房产证，请问我有什么途径可以把房子过户

离婚 2019-01-05 17:54 人浏览

共3位律师解答

办理房产过户手续的程序如下：
卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
由房地产管理部门核发过户单。

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2019-01-05 17:41

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对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 17:45

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1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。

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2019-01-05 17:54

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