您好，租赁合同当时未经房东授权。前来签署合同的房东是代理人，而不是房子的主人。签订合同后，他支付了定金和中介费。现在房东说他已经找到一个新住户，不让我们住了。他说合同不生效，只退还我们的定金。我现在该怎么办？如何保护你的权益？

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