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你好，买房签订认购协议后，交了2万元定金。因为一时冲动，现在想不买房，想退还定金。现在开发商想给我发一封信，这需要怎么处理呢？我怎样才能退还押金？

房产纠纷 2022-05-03 11:35 人浏览

共3位律师解答

出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还

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2022-05-03 11:16

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

法律快车咨询顾问

2022-05-03 11:24

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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金

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2022-05-03 11:35

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