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结婚五年，现在买房，说好写我们自己的名字，由于他贷款贷不下来。只能写他爸妈的名字，首付是他爸妈给我们交的。但是，房贷，装修什么都是需要我们两个人承担。我想起草一份对我有保障的协议。还有婚后谁先出轨谁净身出户的协议。装修什么都是需要我们两个人承担。我想起草一份对我有保障的协议。还有婚后谁先出轨谁净身出户的协议。

离婚 2019-03-15 10:12 人浏览

共4位律师解答

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 09:46

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1、婚前首付属于出资方的个人财产，婚后还款部分一般认定为夫妻共同财产。至于你父母的14万元需要根据其是赠与还是借贷的关系而定，如果系赠与，除非书面明确约定给予你，则属于夫妻共同财产；如属于借贷性质，则该14万元属于你们夫妻的共同债务，应当将这14万元归还你父母。
2、生育子女系夫妻双方的权利，不是一方能够决定的。

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2019-03-15 09:51

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根据我国婚姻法中的有关规定，因为一方出轨而导致夫妻双方离婚的，法律上肯定不会净身出户，最多就是给予另一方补偿，在这种情况下，夫妻双方可以对房产进行协议分割，同时如果不能达成协议的，可以依法到法院申请诉讼离婚，并要求法院对房产分割的同时，要求出轨一方支付相应的离婚损害赔偿。

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2019-03-15 09:59

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虽然在婚姻存续期间一方出轨，已经违反了道德底线。但是另一方要求其净身出户是明显不妥的。因为，根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　同时，如果双方就共同财产分割问题不能协商解决的，可以选择起诉。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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2019-03-15 10:12

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