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老人去世多年，留下老宅，现老宅面临拆迁，两个子女是否可以享受拆迁补偿？是否可以享受安置房？有何其他要求？老人去世多年，两个子女是否可以享受拆迁补偿？是否可以享受安置房？有何其他要求？

拆迁补偿 2019-03-15 07:23 人浏览

共4位律师解答

商品房拆迁的补偿办法是：
补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。
地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。
以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

征地拆迁律师团队
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2019-03-15 06:56

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正常情况下，征收农村宅基地上的房屋应当给予被征收人房屋的补偿费、土地使用权补偿费及安置补助费，其中土地补偿费应当是各项费用中最为重要的一部分。但是，土地使用权补偿费及安置补助费都是针对具有特定身份的农村集体经济组织成员而言的，城市居民不享有获得上述补偿费用的资格。
因此，城市居民只能获得“房屋补偿费”。

平台特邀律师
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2019-03-15 07:00

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 07:09

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您好：
（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。此外，您继承的是您父母的拆迁房，其补偿按照继承法，国家该补偿给你父母多少，你就继承多少。并不会因为，您是继承，而少补或不补给您。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-15 07:23

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