一年租金3400英镑，押金200英镑，签了合同，房屋线路问题，总是烧坏，马桶瓷器老化，总是满满的，恶心死了，房东来修了好几次，几天内都是一样的。如果你想退房，但房东不能退房，你如何保护自己的权益？

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