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我卖了个房子，当时2017年6月13日，合同是签的，委托公证，现在听说公证处不受理公证了，但是中介又叫我去公证，我就觉得奇怪，就去公证处咨询了一下，公证处说不受理公证了，但是可以委托，我想问一下律师，公证和委托有没有区别？如果不能公正了，可不可以收回房子？

房产纠纷 2018-12-19 15:15 人浏览

共4位律师解答

委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

平台法律顾问团队
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2018-12-19 15:01

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一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
　　
1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明;
　　
2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明);
　　
3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明;
　　
4.委托书草本或委托合同草本。
二、办理委托公证应注意的问题：
　　
1.办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
　　
2.无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
　　
3.委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
　　
4.委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
　　
5.委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
　　
6.转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
　　
二、委托书应具备以下内容：
　　
1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
　　
2.委托人与受托人的关系;
　　
3.委托的原因;
　　
4.委托的权限(委托权限要明确、具体);
　　
5.委托期限;
　　
6.受托人有无转委托权;
　　
7.其他应明确的内容。
　　
三、委托合同除包括委托书的内容外，一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。

房产纠纷律师团队
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2018-12-19 15:06

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没有法律规定出租房屋必须通过中介的，可以自行出租。
　　房屋出租手续包括以下几点：
　　根据《城市房屋租赁管理办法》：
　　第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
　　
（一）书面租赁合同；
　　
（二）房屋所有权证书；
　　
（三）当事人的合法证件；
　　
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

平台特邀律师
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2018-12-19 15:15

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工资卡可以证明你与公司之间的劳动关系，如果需要通过法律途径来解决争议，到时候可以去银行拉对账单和调取其他证据来证明你跟单位之间的劳动关系。按规定，用人单位应该在劳动者入职后一个月内签订劳动合同，超过一个月未签订劳动合同的，用人单位应该向劳动者支付双倍工资。
没有签订劳动合同的，试用期不得超过一个月，超过部分应按照转正以后的待遇来计发并补足工资，单位应该交社保，并应补偿你之前社保中应由单位承担的金额。你可以向当地劳动局劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令单位与你签订劳动合同并补足试用期工资，支付未签订劳动合同的双倍工资，补偿社保，或者直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 15:13

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