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你好，我多家小额贷款，现在没有能力还款，他们有权利收我的房子，我办理的无抵押信用贷款

银行 2019-01-04 22:52 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2019-01-04 22:26

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申请无抵押贷款，基本要求是申请者有稳定的收入以及个人征信记录良好。对于每月收入发现金不走银行的企业员工来说，可在申请贷款之前每月向自己的银行卡内打入一定金额，按照银行规定在卡内打款持续一定时间(一般需要半年左右)后，个人银行账户即有了流水，只要个人征信良好，凭个人银行的流水即可到银行进行无抵押贷款了。　　在申请贷款时，申请人需准备好所需材料，包括个人身份证、工作证明、收入证明(可用银行流水做证明)以及住址证明。若是在申请过程中能够提供社保卡、驾驶证、学历证等有利于申请贷款也有助于提高贷款额度。　　需要注意的是，不同银行对无抵押贷款的要求有所不同，尤其是个人征信要求，在申请过程中，申请部分银行无抵押贷款，还要求拥有优质的个人信用记录，如工商银行、交通银行等大行要求个人信用评级在A级以上才可申请。　　相关知识　　适用人群　　个人贷款　　贷款要求：借款人为中国公民，年龄20-60岁，应有固定工作收入,无不良信誉记录。　　贷款范围：全国各地(1-2天放款)无需抵押，无需担保。　　贷款资料：户口本身份证工作收入证明(需加公司盖章或财务　　大学贷款　　贷款额度：2万-50万贷款时间：1年--6年贷款利息：月利息为百分之二(2%)　　贷款要求：借款人为中国公民，必须是在校的学生，确保资金的安全去向和合法经营。　　贷款范围：全国各地(1-2天放款)无需抵押，无需担保。　　贷款资料：身份证学生证或在校的学生证明以及户口本。　　个体贷款　　贷款额度：一般不高于100万贷款时间：1年--3年贷款利息：月利息为百分之一点五(
1.5%)到百分之二点五(
2.5%)　　贷款范围：全国各地(1-2天放款)无需抵押，无需担保。　　贷款要求：有固定经营场所,并已签订租赁合同,在各个经营场所的经营状况良好,无不良信誉记录。　　贷款资料：个体工商营业执照,税务登记证,法人代表身份证的复印件　　贷款流程：来电咨询---传真资料---通过审核---签定合同---成功放款(签定合同当天放款)

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2019-01-04 22:30

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贷款所需资料：　　
1.借款人的有效身份证、户口簿;　　
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　
5.房产的产权证;　　
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　注意的是：　　
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　
3.担保人;　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。　　流程：　　
1.向银行提出贷款申请，　　
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;　　
3.签定借款合同等;　　
4.办理房地产抵押登记事宜;　　
5.银行放款　　最长还款期要几年?　　一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;

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2019-01-04 22:52

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小额担保贷款担保流程
(1)申请：企业提出贷款担保申请。
(2)考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

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2019-01-04 22:46

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