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房屋租赁合同未经承租人签署。合同有效吗?

合同纠纷 2022-05-10 17:42 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国相关法律的规定,只要双方签订房屋租赁合同的主体合法、内容不违反法律禁止性规定,应属合法有效。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件
  • 房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件。房屋租赁合同无效的,出租人可以请求支付房屋占有使用费。房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务
  • 认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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