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你好,我买房的时候,销售经理骗我说公司的东城可以打2万折。当销售经理说东城随时都会离开时,我紧急签了购房协议,付了2万元定金,并在购房协议上写了2万元的特别批文。后来,我了解到销售人员的权限也可以给2万的折扣。我能退还押金吗

房产纠纷 2022-05-11 15:19 人浏览
共3位律师解答
  • 出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
  • 购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
    一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    二、具体情形:
    1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
    2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
  • 如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
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