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你好，刘律师，我的情况大概是这样的，婚后我的老公总是家暴，然后为了孩子没有离婚让他写了一份手写保证书，说如果再家暴就把房产给我，但是房子是他爸爸的名字，他签字按手印能起到法律效益吗，还有就是自己手写的保证书可以吗，用不用找专业律师来写

离婚 2018-12-19 05:58 人浏览

共4位律师解答

保证书是日常生活、日常工作或学习中，某些个人、集体、单位，为响应上级号召开展工作、完成任务或做错了事，立誓完成某项工作或发誓不再犯某种错误并决心改正面提出保证时使用的专用书信或文字材料。它在一定程度上对立誓者形成一种制约和鞭策。

平台法律顾问团队
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2018-12-19 05:36

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1，双方自愿协商签署的保证书，以及经过公证的保证书，在离婚时均可以做为要求违反保证一方赔偿的证据。2，保证书中可以双方约定，一方使用家庭暴力时对另一方如果赔偿，或者约定夫妻共同财产由受害一方所有等财产惩罚性条款。
但是不能含有限制对方人身自由、限制对方行使人身权利的条款。3，如果提起离婚诉讼，主张对方使用家庭暴力一方，除非对方主动承认自己有家庭暴力行为，否则主张一方需要提供对方使用家庭暴力的证据，才得以使用保证书中约定的惩罚性条款要求对方赔偿。

法律快车咨询顾问

2018-12-19 05:42

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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。

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2018-12-19 05:58

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离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议，里面具体写清楚都有哪些财产，具体哪些财产归谁，孩子归谁抚养，抚养费如何支付等，财产分割可以在离婚协议里写明，也可另写财产分割协议，双方签字同意就行了。这样携带离婚协议（含财产分割）和相关证件都民政局办理离婚手续。
如果就财产分割和孩子抚养等问题无法达成一致意见的，可以到法院起诉离婚，由法院判决进行财产分割和孩子抚养权的归属。房子过户很简单，带离婚协议（含房产归属）或者法院判决书，以及房产证及双方身份证，到房管局去办理过户手续就行了。

民事法律律师团队
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2018-12-19 05:46

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