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房子有质量问题,但保修期过后我该怎么办

产品质量 2022-05-15 12:49 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋质量问题的大小可以分不同的处理方式。
    1、对比较明显的或者已知的质量瑕疵的处理。应注意购房人是否行使了其注意义务。
    2、对隐瞒质量瑕疵的处理。对采取通常方式一时难以察觉,须经过专门鉴定或者在房屋使用过程中才能发现的,购房人及时向开发商人提出的,开发商应当承担责任。
    3、对隐瞒质量瑕疵的处理。开发商已知而故意隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵,开发商对此承担相应的民事责任
  • 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修
  • 房屋过了保修期的维权如下:
    (一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期;
    (二)保修期过了仍可处理。房屋出现质量缺陷,首先应该确定属于何种问题,是否在保修期限之内
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