楼上漏水了。房东把房子租出去了，在找他之前，他不承认那是他的房子。这次我承认了。我没有要求他赔偿我的损失。我只是让他修理他的房子。他说他必须刮地板才能防水。他的房子正在出售，他说他做不到。现在我该怎么办？如果我起诉他。谁来承担费用？我有多少机会？

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