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签订商品房买卖合同应注意哪些问题

房产纠纷 2022-05-18 08:45 人浏览

共3位律师解答

签订商铺买卖合同应该注意：
一、要注意公用分摊面积。
二、要注意返租承诺。
三、要注意贷款风险。
四、要注意内、外销商铺未并轨。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。等等

平台法律顾问团队
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2022-05-18 08:23

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房屋买卖要注意以下问题第一，签订合同前必须认真核实房主的身份。第二，合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。第三，合同必须明确各种费用的交接时间和方式。第四，写明违约责任和合理利用补充条款

法律快车咨询顾问

2022-05-18 08:31

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订立买房合同要注意以下事项：
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、物业管理条约的约定。

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2022-05-18 08:45

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