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您好，我买的房子的权利类型是国有建设用地使用权，权利的性质是转让市场化的商品房。这房子的使用寿命是多少年？你能买还是能卖？

房产纠纷 2022-05-18 10:54 人浏览

共3位律师解答

1、使用权的房屋指公房，房屋产权属于国家或集体。承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。
2、使用权的房屋只能交易而不是买卖，业主拥有的是使用权而不是产权。
3、房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径

平台法律顾问团队
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2022-05-18 10:39

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国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人

法律快车咨询顾问

2022-05-18 10:42

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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。

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2022-05-18 10:54

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