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夫妻共同拥有财产。一方在另一方不知情的情况下出售房屋。他们签订的合同有效吗

合同纠纷 2022-05-19 20:16 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同财产一方变卖有效，不可以要求他们取消买卖合同。根据《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持

平台法律顾问团队
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2022-05-19 19:50

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夫妻共有房屋一方出卖是有效的，但是要满足以下条件：
1、第三人是善意购买；
2、支付合理对价；
3、已经办理产权登记手续。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持

合同纠纷律师团队
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2022-05-19 19:55

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夫妻一方单独出售房产是否有效要看具体情况，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权

法律快车咨询顾问

2022-05-19 20:16

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