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自己家盖的房子只有土地证没有房产证想开旅馆需要什么证能办吗？

房产纠纷 2018-07-12 22:44 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
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    2018-07-12 22:16

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  • 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　土地证书遗失补办申请材料：　　
    (一)出具书面申请和土地登记申请书;　　
    (二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);　　
    (三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2018-07-12 22:22

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  • 一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证
    平台特邀律师律师
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    2018-07-12 22:44

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