有房子子正在出租，签订的合同是一年，现在租户必须提前退还租金，收取六个月的租金，现在租户已经住了五个月，要求退还押金和剩下的租金，我想商量一下，合同期限未到，他们是违约的，押金和剩下的一个月的租金还要退还吗？

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