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你好，律师，我收到了买房人的定金，如果现在不想卖了，算违约吗？要是这样还他多少钱，非常感谢你的回答

合同纠纷 2022-05-24 06:44 人浏览

共3位律师解答

卖方收了定金能违约，但违约就要双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式

合同纠纷律师团队
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2022-05-24 06:17

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买房定金交了违约不买违约金的数额可以根据双方约定确定。《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

法律快车咨询顾问

2022-05-24 06:20

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买方违约的，在一般情况下卖方是不会退还定金的，并且买方还要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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2022-05-24 06:44

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