你好，是因为房租的问题。我于2013年3月3日租下了这所房子，3月3日至6月3日支付了1000元。后来，我每季度付房租。2016年6月3日，我再次支付了租金。半个月后，我告诉我房子没有租出去。他应该退还我两个月的房租吗？但现在房东说我先住，然后付房租。他不仅不退款，我还得给他一个月，

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